房事冷?大降價就可熱賣!
作者:胡毓豪 日期:2008-12-04 16:16

房市蕭條?要政府來救!真不可思議。我只知道:沒有賣不出去的房子,只有賣不出的房價。報紙刊載,營造公司已開始調降第三線位址的房價,降幅約二成,但毛率仍有30~50%,很明顯的,房價仍然高,距谷底仍有距離,所以自住型買家,當然不會急著出手。
買房是大事,可能一輩子僅有一次,因金額高,人人都得精打細算,唯投資客才會殺進殺出,以套利為目的。這群人,是炒高房價的幫凶,元凶則是蓋房的營造公司和他們體系內的銷售公司。
產業,該不該救?不同位階的人,看法差異大;業別不同,視角也會全然不一樣,所以,怎麼做?都會有人反對。產業不能生存,往往是自己的病根所致,因而拿老百姓的納稅錢「救」,應很小心才不會傷及自己。
救房市,第一步應是清算成本,合理地價多少?建造費多少?設計費多少?三個加起來,就是它的底價,以此價格販售,很少有賣不掉的。若真的賣不了,就是投資的時候太貪,因貪而崩亡,根本不值得同情。
當然,蓋房、賣房,皆有管銷成本和風險成本,相對的,因它才會產生利潤,當危機來的時候,能夠保命就不錯了,那能奢望合理利潤。市場經濟,本來就因承擔風險而享有利潤,房市泠,先降價,降至無可再降,合理層面就自然呈現。
當民不聊生時,政府各種搶救措施,若只惠及有錢人,那麼這政權將不會存在太久。房市冷,救房市;車市冷,救車市;股市冷,救股市;會吵的,先救,大有為政府不該這樣做的。
全体國民,構成國家,國家有難,人人有責。企業經營不善,該倒的,讓它倒;該好的,讓它好。《老子》第十七章:太上,下知有之;其次,親而譽之;其次,畏之;其次,侮之。
很好的政府,老百姓會覺得它好像不存在似的;其次,老百姓會讚賞它而親近它;更次,老百姓會怕政府,怕它胡作非為,欺壓百姓;最差的,政府只是被看不起的名號,人人多想揣它一腳。
現今,我們的政府屬於那一等呢?
副總統發「炎」了!
作者:胡毓豪 日期:2008-12-04 11:37

微笑老蕭,自從幹了副總統,好像突然自舞台上消失,只在必要時才被抓出來「亮一亮」,備位總統才是真正的角色,因而無聲才能當好配角,否則就很惹人厭。昨天,他又講話了!新聞局也發佈新聞「照辦」,酸不酸當事人心知肚明。
不過,副總統倒是講對了,公務人員不但橫向聯繫出問題,更嚴重的是上令不能下行,「校長閣揆」初上任時,即吃過大虧,他誤以為已經交待下去了,怎麼會無疾而終,石沈大海?
問題就出在公務人員任用法,誰也不能解雇誰,大家都是公務員,都捧鐵飯碗,摔也摔不破,考績不好,那只是表面把戲,就像遭監察院彈劾,只要背景硬,還不是照樣升官。
這種例子頗多,監察院誰甩?老蕭一針見血指出「劣法」之可恨,但未明言~藍綠惡鬥期間,多少「深色人物」,用怠惰做工具,彼此交鋒。現今,想回頭?但文官已無格了。
同屬亞洲,北有日本,南有新加坡,他們的文官體系該是值得學習的,不怕官只怕管,同樣適用於官僚世界,只要行政體系願意採行民間企業的考核制度,讓績效掛帥,政府自然「有錢」,各級政府也不必忙著在年底大量消化預算。
行政改革,牽扯太多人的利益,因而推行困難,缺少魄力很難執行。馬英九政府,軟弱有餘,堅強不足,欠缺流氓個性,對外可以當順民;對內討好既得利益,亦有心得,冀望他改革?少做夢。
《老子》第十五章,古之善為士者,微妙玄通,深不可識。但馬英九上任半年,即被看破手腳,不要在他身上存希望,才不會失望。篇章末段,孰能濁以靜之徐清,孰能安以動之徐生。保此道者不欲盈。失唯不盈,故能蔽不新成。
古人的智慧,今人撿來用,即可稱心順手,但本身的條件是「善為士」,士的責任是保家衛國,為多數人謀福祉,為萬世開泰平。士有人格、有品德,知仁尚義,行所該行,止所該止,不是病急亂投醫。
鑑往知來,看過去知未來,並非未卜先知,而是人性使然。權貴階級永遠有他們的一套,即使短暫執政的民進党權貴,亦然。貪且驕,無新舊,只是吃像的差別而已。
無恥的廣告
作者:胡毓豪 日期:2008-12-03 18:40

最近幾天,最讓人噁心的報紙廣告,要算賀金管會新官上轎的半版廣告,掛名慶賀的全是相關行業的頭頭,這種公然拍馬屁的行為,國人竟然視為理所當然,我們不禁懷疑,這是「法治」國家嗎?行為不犯法,卻很無恥。
恥,這個字,好像已從台灣的社會上消失,人人只知向利看齊,那些有錢刊登祝賀廣告的,多是財金、証券相關業者,他們沒有人以多繳稅,多盡社會責任為榮,反而號稱自己因善理財而少繳稅。
賀陳沖上任,反面看就是打下台的陳樹一巴掌。陳沖上任,有何大法寶可讓那些人高興的呢?公務人員,不是都該依法行政嗎?雖然,政務官可以製定政策,但政策該以國人最大利益而考量,不能只照顧特定業者。
主管官署,受人民愛戴,要做出政績,在未有政績前即受到此等尊崇,是否太超過了?陳沖,是標準的利害關係人,他不能默然接受「慶賀」,他該表態拒絕~無功不受祿。等他要下台時,眾人再來評論其身影。
金管會主委,雖然法律上是任期利,但在官僚體系裏,誰敢不遵旨令,厚顏硬要做到任期屆滿。自金管會成立迄今,歷任主委都短命而終,沒有人可以善終,我不相信陳沖可以例外。
金管會位階不大,卻可管到全國所有的金融、保險、証券等有「錢」者,在只怕管不怕官的實務世界,難怪新官上任總有業者跑來抱大腿。陳沖應該記住:善抱大腿者,無好貨,更得嚴管他們才對。
一個銅板敲不響,商人善於給人戴高帽,但也得有人願意戴才行。一個願挨;一個願打,本來不干他人之事,但現在的情況,一個是主管官署,一個是被監督、管理的對象,所以成了「事伴」。
馬政府向來以不沾鍋為榮,他為何可以容許下屬如此「沾鍋」?多重標準,從戒嚴時代就到處都有,要不要查辦?全憑一心,國民黨早年視此為理所當然,可是時代已完全改變了,他們卻全然不覺。
2008年,國民党靠著阿扁重新拾回政權,但今後呢?少「公然」做無恥的事,比較有機會長期執政,否則就等著人民的判決吧!
貪腐像抓癢 越貪越爽
作者:胡毓豪 日期:2008-12-03 12:32

癢,總是免不了的,尤其秋冬季節,台灣高溫濕潤,讓人的皮膚習以為常,因而到乾旱時節,就難免天乾物燥,火警頻發。火,分有形、無形,燒房子、焚山林屬有形;人的火氣,雖無形但可徵。
每年,這個季節,我總得吃些苦,才能証明自己依然如昔。活著,每個人多有屬於自己的特徵,那是來自肉體的訊息,千萬疏忽不得。不注重,就得付代價。秋,是可愛的季節,藍天白雲多,食慾也旺,睡也舒暢無比,只是美中不足的缺憾,如影隨形。
皮癢,是因乾燥,當濕度降至五、六十,不知不覺中,皮膚就會直接反應,事前擦些油脂類保養品,即可避掉惡化,但我總要等到「抓癢」無效,皮膚發炎,才驚覺嚴重。
癢,是很好玩的生理反應,可以透過意志力剋它,但也可以「稍微」摸一摸,輕輕抓一抓,更可以狠狠的刮,猛抓至皮破血流。癢,也像貪腐一樣,可以用誠正的修養剋它;小貪,就該抓一抓;大貪,就關起來判刑。
抓癢,在生理上是以撫摸阻截癢的訊息,阻截無效就會加重力道,加強整飭會出現兩極反應,一為不癢了!二則越抓越癢,如同嚴官府多盜賊。越抓越癢,就像藍綠對抗,已無是非對錯,只求爽在一時。
癢,要不要看醫生?這是見仁見智的問題。每個人對身体病痛的反應,十分歧異,而我總是相信身体有自癒的能力,為加強康復的速度,適當的給予支援是必要的,但不值得大驚小怪。
防止癢的發生,事前防患,重於事後治療,天下事大多以此為準則。秋冬,每年的天氣模式,大致一樣,易乾燥受風的地方,先擦點東西就了了,何苦總要等待「事發」才懊惱?
另一件秋冬大事,很多人因晝夜溫差大而鼻子過敏,這件事,迄今我仍未找到解答。我曾試過長年游泳,包括冬泳在內;也試過長年洗冷水澡,依然無放;也嚐試晨起立即加衣,並飲溫開水,但也無用。
最後一招,吃藥,但吃藥也得配對處方,絕非任何藥物都保証有效。自己的命,自己活,「癢」靠自己解;「過敏」,大概得藉外力才行。我常將這兩件事,譬喻為貪汙,程度輕重,自己承擔。
數位相機「當機」搶救 法
作者:胡毓豪 日期:2008-12-02 13:56

數位相機也會當機,您遇到過嗎?昨晚,外出後接到一通電話,表示:剛剛還在用的相機,怎麼會突然「罷工?」數位相機普及後,人們還在累積經驗,有經驗才能有效排除障礙。
數位相機不論那個機種,它永遠是精密机器,只因太普及了,而被消費者輕忽。數位相机可以自動對焦,可以自動曝光,可以自動設定色溫,可以自動調整ISO,具備這樣優秀的功能,在二十年前是不可想像的。
因優秀而普及,因普及而不被重視,人性總是如此,不必奇怪,只要面對問題解決問題即可。通常,相機出毛病,第一項緊急動作是斷電,先讓「心臟」停止跳動,然後再找可能的原因。
電,是現代化產品的動能,沒有它,電腦再猛也沒有用,數位相機也是,因為它的「本尊」就是由微電腦和軟体組成。先停止供電,可以讓儲存在記憶体內的「記憶」消失,就像電腦當機一樣。
完成第一項工作之後,就是檢查各項操作,看電源能否順利開關?對焦功能是否很舊?曝光是不是能準確進行?一切都沒有問題,再檢查記憶卡,有時候,記憶卡因含病毒或毀損,致使相機無法運作。
出門拍照,多帶一片記憶卡是必要的,它体積小,又輕,不像電池或機体。總之,多準備少損失是定理,一般人拍照,不是「使命必達」,可以悠哉~悠哉以對,但職業工作者就不同了。
除了攜帶備品之外,因消費型數位相機越做越小,雖有防震功能的設計,但總被粗心的使用者「廢損」,所以拍得的照片,常不夠清晰。引起照片不夠清晰的主因有二,一為對焦不準;二為相機震動。
照片品質不好,千萬不要怪您的相機,先從對焦和防震做起,自然可大大改善。相機「死當」,則是斷電优先,檢查記憶卡其次,再不然,就送醫。拿穩它,就從現在起。
拍出好照片,才是大享受!相機出問題不必急,最好隨身攜帶說明書,更好是熟記操作規範,將相機的一切印在腦海,進而成為身体的一部份。
趁著失業 找回自主權
作者:胡毓豪 日期:2008-12-01 16:07

又是年底了!月曆剩一張,又是新的一年。未來的一年,大家要有心理準備,「馬上,變成慢慢不好」已成定局。執政團隊心裡一定很不服氣,為什麼?盡心盡力仍得不到掌聲。
沒辦法,人間就是以成敗論英雄,沒有那種命做太平官,就認份的回到自己的舒適窩,不要被罵又委屈。做不好,原因很多,但要認命。佔了位置,就得承擔責任,机長、船長為什麼拿高薪?只因:他能在緊要關頭,帶大家走出危機。
國家的不幸,靠政府救;個人遭遇不幸,靠自己救,才是最根本的。政府頂多只能拉你一把,或丟個浮木、救生圈之類的給你,然後依然靠你自救,你將自己的命交給別人救,只能說笨。
自救,是辛苦路,就像做復健,目標是訓練出本具的能力。情況劇變,時間仍是日夜更替,毫不受影響,所以自救的第一步,是先學會將時間做更有效的安排,時間才是創造前途的首要元素。
當危机襲來,能不能順利跳開?這是存亡的關鍵。跳開後,原來的環境卻已崩壞,人也可能受傷慘重,往日武功,可能就此做廢,或得大整修。因此,站定起身處,重新眺望,將理想重新掛上,立即展開戰鬥,才不會淪為波臣。
情況已今非昔比,昔日,有酒有肉朋友多,今日可能是困居鬧市無人問。這一切都很自然,不必感傷,若能重新站起來,富貴時日的朋友,很快就會再回來,除非你已悟得無塵更自在。
上班族,幾乎己經習慣於時間由別人安排的生活方式,趁著失業,趕快抓回自主權吧!畢竟,學會將自己每天的生活日程表,填得滿滿,又事事有意義,那麼按表操課,進而檢討得失,你就會發現日子過得很有意義。有收獲的日子,自然不會寂寞,自然會有所得。
有所得,就不會因失業而痛苦。危機是千載難逢的機會,並不是想要就有,年底是很好的反省時段,或許春節過後,失業的人潮更多,找工作更不容易,但反向操作、反向思考,強迫自己「珍惜時間」,你就會知道世事沒有容易的,而人卻可簡易過活。
將生活日程表塞滿,是幸福的第一步。沒有別人給的工作,就自己找事來做,做自己喜歡做的;做自己擅長的,自然快樂。
無中生有 官民不同
作者:胡毓豪 日期:2008-11-30 21:28

無中生有,有無相生,道之玄妙,如人飲水,各有領略。站在不同的角度,就有不同的立場,立場可移,天理不可易,最恨是換立場,就跟著換信仰,信仰是最終的價值判斷標準,若連標準也隨時可以調整,那麼就不必談格調了!
政論家南方朔,他說:「我是永遠的党外,不論誰執政,只要不符人民的利益,就該被批判」,他說到做到,從不投機取利,算是政黨輪替過程中,真正具有知識份子風骨的典範。
現任的台灣大學校長李嗣涔,也算是有骨頭的漢子,當「利委」為了增加教官進駐大學校園任職,質詢李校長時,他可以斷然拒絕,認為台大沒有聘用軍職教官的必要,此事雖小,沒骨氣是做不到的。何況,大學軍訓課列為必修,和軍官駐校,已被判為違憲,所以「利委」所圖不言自明。
無中生有,可以是好事,也可以惹事生非。例如:在不景氣聲中,大家努力想辦法「創新、創業」,圖謀以己之力站起來,當然是好事。行政院勞委會勉強壓迫各行各業釋出工作機會,也是好事。但增加軍方人員進駐校園,直覺的就是要回到一党專政的序曲。
自由的門,已被打開了!民主的果實,已成台灣對抗中共的法寶,此刻,任何會傷害到民主、自由、法治的舉措,我們皆反對到底。民主,當然沒有效率;法治,當然沒有例外,王子犯法庶民同罪。可惜,台灣的司法体係,仍讓人不敢恭維,選擇性辦案和自由心証,永遠是他們被看不起的根源。
無中生有,需智慧,更得具備無私的胸懷,才能成其大。《老子》第七章,天長地久。天地所以能長且久,以其不自生,故能長生。是以,聖人後其身而身先,外其身而身存,非以其無私邪?故能成其私。
台北市前市長馬英九,將木柵貓纜列為他的重大政績,可惜營運沒多久就停擺了,甚且可能停止營運兩年,「無中生有」這算壞事,但願監察院王聖人可以派人詳查,追究有無弊端。
有無相生,王院長能有此職位,無馬總統提名是不行的,他能無掉個人的恩遇,放膽去查個清楚嗎?真聖人假聖人,這是難得可驗証的機會,他敢嗎?小老姓,給他机會,就能無中生有。
官人做事,總要瞻前顧後,察顏觀色。官民不同,僅此而已。法官辦案,無中生有,是欲加之罪;有案不查,是企圖化有為無,這樣的事,怎能天長地久?
多消費?錢,那裏來?
作者:胡毓豪 日期:2008-11-30 15:44

晉廢帝因說了「何不食肉糜?」的千古名言,而被恥笑迄今,我們偉大的馬政府和劉校長內閣,卻只會鼓勵大家要多消費,人民沒錢,就向子孫借債,發消費券企圖活絡市場。
人民沒錢,沒工作,自然無法消費;只剩一點點的,當然不敢消費;剩下極多的,又離日常太遠,即使吃山珍海味,住豪宅,收藏藝術品,買精品,對社會性消費也是少有貢獻。
剩下來的消費大軍,何不如國民黨籍邱大立委所言:「全体軍、公、教人員和領老百姓納稅錢的民代,全部將薪水的一半,改發消費券,且限期使用」,如此對救市場,將會有絕對性的貢獻。
小民如我,存款歸零,保險已全退,無業,為了保命養小孩,只好將自用住宅租給友人,再去租住便宜的,順便兼營小生意,以租金的價差和微薄收入苟活。
我,已精打細算,儘可能斷絕外界各種活動,降支出,入不敷出就靠「老臉」借貸渡日,但在政府的帳簿裏,我卻是有房子出租的階級,內閣那群人和馬大總統,存款千千萬,珠寶首飾用斗量,不動產更是難查看,監察院的申報,且做參考便了。政府的數字通常不假,卻失真,相信不得。
此情景,我非特例,因此我心安。近幾年,我以研讀古書度日,有失有得,就像昔日中央日報社長楚崧秋所說:「得意須做事;失意就讀書」,這是他宦海起伏的自處之道,實在有理。
多消費?誰不想。問題是要老百姓能有錢,未富起來之前,要教老百姓安貧樂道。如果政府不能叫大家「心服」,國營事業和眾多既得利益者,依舊振振有詞,那麼官逼民反,老百姓也會覺得是替天行道,那麼全體國民皆輸。官來自民,千萬不要距離現實太遠,否則後悔莫及!公務人員不講真話,久矣!硬起來吧?
精明的政府,要能劫富濟貧,張忠謀先生所提的「富人應多繳稅」,政府、「利委」聽進去了沒?面對未來,我們需要的是「開創型領袖」,可惜馬英九不是這種人。
既然多數人選他當「我們的」總統,大家就要認帳。退而求其次,希望他的不沾鍋哲學,可以上下貫徹,讓政府體系可以完全不貪腐。關於這一點,我是死馬當活馬看,而不寄以希望。因台灣的貧腐,已成結構,有百分之百的事實,卻無百分之百的証据。悲乎?
貪的下台;笨的上台,希望這不是定評,讓我們仍有活下去的勇氣。
